🔹 Если прошел минимальный срок владения — налога нет
Минимальный срок — 5 лет или 3 года в зависимости от способа приобретения жилья. Все детали в карточке.
🔹 Если минимальный срок владения не истек
Налоги уплачиваются не с полного дохода от продажи, а с учетом расходов и вычетов.
🔹 Если имеются подтвержденные расходы
Налоговая база = Доход от продажи — Расходы на покупку
Налог к уплате = Налоговая база × Ставка НДФЛ
Какие расходы могут уменьшить налогооблагаемый доход:
🔵 расходы владельца на приобретение жилья
🔵 расходы дарителя на приобретение подаренной квартиры
🔵 задекларированный доход при уплате НДФЛ, если собственник квартиры не является близким родственником
🔵 расходы наследодателя на покупку жилья
🔵 расходы родителей по оплате доли ребенка с использованием маткапитала
🔹 Если подтвержденные расходы отсутствуют
Налоговая база = Доход от продажи — 1 000 000 ₽
1 000 000 ₽ — это стандартный налоговый вычет при продаже недвижимости. На эту сумму можно уменьшить налогооблагаемый доход от продажи квартиры. В случае, если собственников несколько, вычет делится между ними пропорционально долям.
🔹 Когда подавать декларацию за 2024 год
До 30 апреля 2025
🔹 Когда выполнять налоговые обязательства по продаже в 2024 году
До 15 июля 2025
🟣 Ответы на частые вопросы о налогах при продаже недвижимости
Полезна ли вам данная информация?
👍 — да, нужна
❤️ — я это уже знаю